本期讲座主要内容：2021年全球和中国宏观经济展望与房地产市场新发展
讲座中，巴曙松教授展望了2021年的中国经济和宏观经济，他认为，2020年的疫情冲击，从宏观运行看是短期冲击，在经济逐步恢复常态之后，经济重回原有趋势。通过对比2020年前三季度GDP增速来研判2021年的宏观经济，他提出，2021年会因为2020年经济基数小的原因，GDP同比增速会继续提升，然后回归常态。中速增长平台在恢复常态后会有一定幅度下移，相对稳定的中速增长平台可能调整到5%左右，但GDP年均增长相当于一个印尼的体量，由此看出，中国依然是增量最大的经济体。
关于如何推动中国经济复苏，巴曙松结合图表数据分析得出，中国经济正处于支柱产业动力换挡期，叠加疫情影响，中央提出了双循环政策。在促进双循环、回归转型趋势下，实现中国经济增长的动能转换。“中国经济增长的动能转换需要从四个方向进行，要实现从人口红利转变为人力资本、从技术引进转变为技术创新、从传统产业‘旧经济’转变为新兴产业‘新经济’、从外贸转变为内需。”
巴曙松还特别指出，从世界经济长周期上看，全球当前面临历史罕见的“弱需求”难题，疫情加剧了这一困境，他列举出1880年以来近140年的图表数据，指出当前全球处在历史罕见的经济增长低迷期，并且在当前的疫情的应对上，已经在提醒各国开始考虑特定产业链的完整性，需要安全和效率双重原则，全球经济运行范式可能在发生根本变化，安全目标的重要性提升，并在特定领域超越经济利益成为资源配置的首要原则。
巴曙松预测，疫情的冲击使人们看到全球产业链分工体系的脆弱性，现有的全球分工，在全球范围内形成了基于经济效率原则的采购和运输物流体系，一旦关键环节断裂将会导致全球化的布局出现战略性收缩。基于不同产业重要性和供需等特点，具体表现形式为以下三点：第一，关键行业回归本土；第二，区域合作加深，从离岸生产转向近岸、在岸生产；第三，分散化以增强产业链的抗风险能力。
巴曙松教授还向与会人员分享了他对未来房地产发展趋势的预判，他认为我国房地产将会呈现“二手房成为热点城市需求的主力、租赁市场进入发展快车道，个人购房贷款将明显收缩、金融调控力度明显强化、开发企业集中度进一步提高、环一线城市圈效应逐步显现”等趋势。另外提到坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展，这是房地产市场未来发展的方向。